Partnerzy portalu
Powstaje nowa dzielnica Katowic, a w niej mieszkania, biura, hotel i gastronomia Powstaje nowa dzielnica Katowic, a w niej mieszkania, biura, hotel i gastronomia, fot. materiały prasowe

Powstaje nowa dzielnica Katowic, a w niej mieszkania, biura, hotel i gastronomia

Nowy Wełnowiec to wielofunkcyjny i miastotwórczy projekt realizowany w Katowicach. Koncepcja zakłada rewitalizację 25 ha, na terenach po byłych Zakładach Metalurgicznych Silesia. Mieszkania, akademiki, biura, hotel, gastronomia, kultura i nauka - to tylko część funkcji, które pojawią się w centrum stolicy Górnego Śląska.

Autor: propertynews.pl Data: 26 czerwca 2020 11:20

W 2016 roku do Piotra Uszoka, byłego prezydenta Katowic i obecnego prezesa zarządu spółki Eko-Bryza (odpowiedzialnej za zarządzanie inwestycją) zwrócono się z propozycją poprowadzenia dużego projektu w północnej części stolicy Górnego Śląska. - Było to niezwykłe wyzwanie - przyznaje Piotr Uszok wspominając początki prac nad projektem.

Jak informuje, cała inwestycja jest podzielona na siedem etapów. Pierwsza faza obejmie obszar przy ul. Konduktorskiej, w pobliżu inwestycji GPP Business Park. - Jeśli wszystkie działania będą prowadzone zgodnie z harmonogramem, realny czas rozpoczęcia budowy to 2023/2024 - mówi Piotr Uszok.

Koncepcja Nowego Wełnowca autorstwa pracowni JEMS Architekci zakłada budowę nowej dzielnicy przyszłości, w której 56 proc. inwestycji zajmą tereny zielone, w tym park centralny o powierzchni 4 ha oraz zielone skwery, place, łąki kwietne, trawniki, strefy leśne i liczne rabaty z roślinami. Posadzonych zostanie ponad 4 tys. drzew, a wespół z zielenią zastosowane będą nowoczesne technologie, które pozwolą dzielnicy na budowanie niezależności energetycznej. Planowane są m.in. domy niskoenergetyczne, odnawialne źródła energii, zielone dachy o pow. szacowanej na 115 tys. mkw., ogrody deszczowe czy też inne sposoby retencji wody deszczowej. Co więcej, zminimalizowane zostanie zewnętrze zapotrzebowanie na prąd poprzez wdrożenie produkcji własnej m.in. z wykorzystaniem energii z wiatru i słońca.

Projekt zakłada miks wielu funkcji, które zajmą ok. 270 tys. mkw. naziemnej powierzchni użytkowej. Około 57 proc. obszaru użytkowego zajmą mieszkania, 11 proc. - biura, 15 proc. - lokale usługowe i gastronomiczne, 17 proc. - lokale z funkcją rozrywkową i kulturalno-naukową i społeczną, m.in. hotel, szkoła, przedszkole, żłobek, dom seniora, kino czy muzeum, a także miejsca rekreacyjno-rozrywkowe. W Nowym Wełnowcu powstanie ponad 3 tys. mieszkań, pokoi hotelowych i studenckich. Będzie mogło w nich zamieszkać ok. 7,7 tys. osób.

Na całym obszarze projektu założono brak ruchu samochodów, podziemne dojazdy, parkingi oraz garaż podziemny na ponad 5,5 tys. miejsc postojowych. Jednym z głównych założeń projektu są nowoczesne rozwiązania ekologiczne i odpowiedź na zmiany klimatyczne.

- Trwałość, użyteczność, piękno, czyli wiktoriańska triada, była od wieków i jest nadal aktualna. Musimy działać odpowiedzialnie i przewidywać skutki naszych działań, a nie ograniczać się wyłącznie do pewnych reguł opisanych prawem - przypomina Marcin Sadowski, partner JEMS Architekci. - Planowanie miasta staje się konieczne jako odpowiedź na zjawiska przypadkowości. Chodzi o budowę efektywnej infrastruktury technicznej i struktury społecznej. W tym kontekście zagospodarowanie terenów poprzemysłowych jest koniecznością.

Ruch samochodowy będzie ograniczony do systemów tuneli. - Oddajemy ulice ludziom - mówi Tomasz Napieralski.

Ekologia to ważny aspekt projektu. - Bez ekologii i świadomości zmian klimatycznych nie jesteśmy w stanie mówić realnie o rozwoju - mówi Arkadiusz Primus, prezes Investeko, firmy odpowiedzialnej za kwestie związane z oczyszczaniem (remediacją) gruntów. - Tereny pohutnicze muszą być odpowiednio przygotowane. Analizowaliśmy możliwości i najbardziej optymalne rozwiązania dotyczące rekultywacji tego obszaru i podstawowym celem jest zminimalizowanie ilość odpadów do wywiezienia. Odkryliśmy, że materiały po byłej hucie trzymają się stabilnie i nie oddziałują na grunty rodzime. Nasypy mogą być odzyskane przy pomocy stabilizacji i immobilizacji zanieczyszczeń oraz wykorzystania technik fitoremediacyjnych, związanych z nasadzeniami drzew i krzewów o właściwościach oczyszczających ziemię.

Podobał się artykuł? Podziel się!

dodaj komentarz

komentarze

  • Ashton dillon

    Szüksége van hitelre vállalkozása számára, személyes használatra? Kínálatunk
    alacsony 3% -os kamatlábú hitelek. Gondolt már arra, hogy szerezzen egy
    hitel? Valószínűleg elutasította a helyi bank? TOVÁBBI KÉRELEM
    INFORMÁCIÓK KÖZVETLEN: Ashtondillon250@gmail.com
  • DavidCollins

    DLA KAŻDEGO RODZAJU POŻYCZKI: 19dc1964@gmail.com.

    Czy potrzebujesz pożyczki? Czy jesteś zainteresowany uzyskaniem jakiegokolwiek rodzaju pożyczki? Czy jesteś zainteresowany finansowo? Czy jesteś zobowiązany do zapłaty? Oferujemy pożyczki w dowolnej części świata. Oprocentowanie kredytu wynosi 3%, przy ustalonym czasie trwania, niezależnie od lokalizacji i statusu kredytu. Aby uzyskać kredyt już dziś Skontaktuj się z nami za pośrednictwem naszego adresu e-mail: 19dc1964@gmail.com.

    UWAGA: Oferujemy pożyczki od 50 tysięcy do 48 milionów. Wniosek kredytowy może być również wymieniony w EURO i dowolnej innej walucie.

    Skontaktuj się z nami: 19dc1964@gmail.com: Jesteśmy do Twojej dyspozycji w sprawie pożyczki.

    Dziękuję, czekam na szybką odpowiedź.
  • Lucie Paleckova

    Witaj, naprawdę potrzebujesz finansowania i pożyczki, aby dokończyć swoje projekty, domy, biznes, zakup ziemi, nieruchomości? rozwiązanie umożliwiające uzyskanie pożyczki jest już dostępne. Zapewnię ci szybką pożyczkę w ciągu 24 godzin przelewem bankowym na twoje konto. Pożyczka zaczyna się od 1000 zł do 150 000 000 zł przy oprocentowaniu 2%. Spłata pożyczki rozpoczyna się za 1 - 30 lat. Jeśli naprawdę potrzebujesz poważnej i pilnej pożyczki, skontaktuj się ze mną teraz, a będziesz zadowolony, TYLKO kontakt: e-mail Luciepaleckova80@gmail.com lub Whatsapp +1 208 417 7369

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.